送口罩+无理由退房,广州楼盘花式求生之路

具体做法：“无理由退房”曾是几年前恒大的促销策略 ，后随楼市转暖被市场淡忘。此次恒大不仅宣布无理由退房
，还推出无理由退差价政策，解决了买房人担心房价下跌的顾虑 。

我买的房子烂尾了,到底该不该退房?

房子烂尾是否退房需结合合同条款 、法律时限及开发商资金状况综合判断 ，若合同有解除条款
、处于法律解除权有效期内且开发商有偿付能力
，可考虑退房；反之则需谨慎
。 以下是具体分析：合同约定是退房的核心依据合同中有解除条款：若购房合同明确约定“开发商延期交房可解除合同 ”，购房人可直接依据条款要求退房。

房子烂尾后 ，业主在符合一定条件下可以退房并要求退款
，但实际操作中可能面临诸多困难 。具体分析如下：什么情况下可以退房根据商品房买卖合同约定：开发商延期交付房屋，业主收不到房时 ，可以主张退房
。具体延期交付时间和赔偿标准各地略有差别。

买期房房子烂尾了，不可以选取退房或者断供 。具体原因及应对方法分析如下：不可以选取退房的原因退房可能损失更大：楼盘烂尾的主要原因可能是房企资金链断裂导致破产
。此时
，开发商已无力退款，购房者若选取退房 ，很可能无法拿回房款
，甚至可能面临开发商推诿责任的情况。

买房烂尾法院可以判退房退款且不用继续还房贷 。分析如下：法律依据：根据相关法律规定，开发商未能按照合同约定交付房屋 ，即构成违约行为。在此情况下
，购房者有权要求退房退款
。这一原则在多个司法实践中得到了贯彻，如江苏省连云港市的某案例 ，法院就支持了烂尾楼购房者的退房退款请求。

购房者可申请退房：对于已购买的烂尾楼项目
，购房者可以向开发商提出退房要求 。在一定条件下，政府支持购房者的退房请求
。政府介入：政府可能会介入烂尾楼项目 ，与开发商、银行以及购房者等多方协商
，寻求解决方案。这可能包括资金注入 、资产重组等方式，以盘活烂尾楼项目 。

买期房烂尾了能退房 ，因为期房烂尾就无法正常交付，属于开发商违约
，购房者有权申请退房
。但是建议购房者不要轻易选取退房，因为期房烂尾一般都是开发商遇到资金问题 ，资金链断裂才造成的烂尾
，这种情况下，即使购房者退房 ，开发商可能也没有办法及时将房款退给购房者
，所以购房者选取握着房子会更好。

疫情原因租房可以退吗

〖壹〗
、可以 。您这种情况属于因不可抗力原因，解除租房合同
。《民法典》第180条对不可抗力的规定是：因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任。法律另有规定的
，依照其规定 。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况
。民法典规定，合同解除有法定解除和约定解除两种 ，当事人协商一致解除合同的
，属于约定解除。

〖贰〗 、法律分析：如果疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的 ，对此不能行使法定解除权，不能退房 。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时
，当事人才可以解除合同，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的 ，就可以退房。

〖叁〗
、延伸：承租人不可以仅因租房在疫情期间实际不居住为由要求解除合同：虽然疫情属于不可抗力
，但需要判断疫情是否足以影响合同的履行
。

〖肆〗、可以的。疫情对社会经济生活影响难以避免 。针对房屋租赁合同，租赁双方可以注意以下三方面问题 ，以维护自身合法权益
。第一
，及时通知，提供证明。第二 ，积极沟通
，变更条款 。第三，注意固定 ，留存证据
。

〖伍〗 、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的
，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。综合以上介绍 ，人们都知道，这次的疫情对人们的生活造成了影响
，但是在租房后，因为疫情的原因要退租 ，不属于合同法规定的可以解除合同的情形
，所以退租要承担违约责任 。

因疫情原因定在住宿可以全额退款吗

〖壹〗、如果在疫情期间已经入住了酒店，是不能退房退款的 ，如果没有入住酒店话
，只是订购酒店的话，是可以退款退房的
。受疫情影响如果提前定好的酒店根本就没有入住的话可以要求酒店全部退回房款 ，但假如已经入住了酒店
，这种情况下就不能让酒店免费退房款了。

〖贰〗
、疫情之下取消旅游不能全额退款，主要是因为旅行社已提前支付费用且部分费用因不可抗力无法退回 ，同时旅行社在产业链中话语权有限
，且根据《旅游法》规定，不可取消部分的费用无需退还 。

〖叁〗、不可抗力因素：如自然灾害（地震 、洪水等）或政府紧急措施（如疫情封控）等导致旅客无法继续入住的情况 ，旅客有权主张全额退款
。但具体是否能全额退款还需看民宿的具体政策和人情味，因为并非所有民宿都会严格遵守这一规定。

〖肆〗
、政策层面：疫情防控属于不可抗力
，通常应免除退票手续费根据《中华人民共和国民法典》第180条及第590条，因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任 。

〖伍〗、只要在规定时间内取消预订
，通常可以全额退款。酒店直接预订：直接向酒店预订的房间，需询问酒店的前台或客服部门 ，了解他们的退订政策
。不同酒店的规定可能有所不同
，有些酒店可能提供更为灵活的退订服务。

关于经埃塞俄比亚中转回国的重要提醒

〖壹〗 、总结：经埃塞中转回国风险较高，建议优先选取直飞航班 。若必须转机 ，务必提前规划
、严格检测、遵守规定
，并做好应对突发情况的准备
。

〖贰〗 、从非洲经埃塞俄比亚转机回国需重点关注闭环隔离
、检测要求及资料准备，具体流程及注意事项如下：转机前准备确认航班衔接前段航班可接拉各斯、阿克拉 、金沙萨
、达喀尔等非洲多国 ，需确保前段航班与ET684（亚的斯亚贝巴—浦东）时间衔接
，预留足够转机时间。

〖叁〗、埃塞俄比亚转机回国需提前21天隔离观察，完成两次“双检测
”并申领健康码 ，同时需了解中转地政策 。 具体流程和要求如下：回国前准备隔离观察与备案：拟回国人员须提前21天进行隔离观察和闭环管理，并由所属企业开具《在埃中资企业人员回国备案表》
。